Bijwonen zitting in de rechtbank: Verzoekschrift inzake huur (artikel 45 Woninghuurdecreet)
Openbare zitting woensdag 30 oktober 2019 Vredegerecht van het kanton Tielt.
Verzoekende partij verhuurder K. Dobbels. Zet volgende uiteen, in verband met een huurgeschil met de hierna vermelde op te roepen partij huurde K.Huyghe.
De huurder loopt al 2 maand huurachterstand op. De verhuurder krijgt op geen enkele manier contact met de huurder. Niet persoonlijk, man is nooit aanwezig, niet telefonisch, noch reactie op mails en aangetekende zendingen. Huur en gemeenschappelijke kosten van het appartement worden niet betaald.
Andere huurders van het appartementsgebouw merkten maanden geleden veel beweging van politie op bij het desbetreffende appartement. Na de verhuurder contact opnam met de burgerlijke stand van stad Tielt blijkt de huurder van 10 augustus in de gevangenis van stad Brugge te verblijven. De duur hiervan nog onbekend maar blijkt toch enige tijd te zijn.
Bijgevolg vraagt de verhuurder de ontbinding van de vermelde huurovereenkomst te last van de op te roepen partij uit te spreken.
De op te roepen partij te bevelen om het voormelde goed te ontruimen en ter volledige beschikking te stellen van de verzoekende partij, en bij gebreke daarvan, deze laatste te machtigen om de op te roepen partij er toe doen uitdrijven met al wie en al wat er zich bevind, zo nodig met behulp van de openbare macht, dit alles binnen een termijn van 1 maand na de betekening van het vonnis.
De op te roepen partij te veroordelen om aan verzoekende partij te betalen, huurachterstal en hosten de komende maand inbegrepen, te vermeerderen met de gerechtelijke intrest en hetgeen tijdens de procedure verschuldigd zou zijn.
De op te roepen partij te veroordelen om aan de verzoekende partij te betalen, als wederverhuringsvergoeding.
De op te roepen partij te veroordelen tot een bezettingsvergoedingen van 50 euro per dag vanaf de ontbinding van de huurovereenkomst en tot op de dag van de definitieve terbeschikkingstelling aan de verzoekende partij.
Zich voorbehoud verleend te zien inzake eventuele huurschade en inzake eventuele achterstallige kosten.
De vrijgave in voordeel van verzoekende partij te bevelen van de voormelde vuurwaarborg, in kapitaal en rente, om dit in mindering te laten brengen op de veroordeling, verbonden aan het vonnis in hoofdsom, intresten en kosten, en te zeggen voor recht dat bij gebreke aan vrijwillige deblokkering, een afschrift van dit vonnis als titel voor de vrijgaven ervan, zal gelden.
De op te roepen partij te veroordelen tot de gerechtelijke kosten, waaronder het rolrecht en de bijdrage.
Op de dag van de openbare zitting waren beide partijen aanwezig. De huurder was overgebracht naar het vredegerecht vanuit Brugge onder politiebegeleiding. Beide partijen kwamen overeen met betrekking tot stopzetting van het huurcontract. De huurder verklaarde hierbij dat hij maar op één plaats ter gelijk kan zijn en dit momenteel de gevangenis van Brugge is. Hij begrijpt de beslissing van de verhuurder. Beide partijen kwamen overeen dat de zussen van de huurder instaan voor het leeghalen van het appartement en het opslaan van zijn spullen terwijl hij zijn gevangenisstraf uitzit.
Uitspraak volgt schriftelijk op 20 november 2019.
