Vonnis vredegerecht kanton Tielt: Verzoekschrift inzake huur (artikel 45 Woninghuurdecreet)

Vonnis genomen door de vrederechter van het kanton Tielt op 20 november 2019.

De eisende partij heeft deze zaak ingeleid bij verzoekschrift van 8 oktober 2019. De griffier heeft de verwerende partij opgeroepen per gerechtsbrief en gewone brief.

De vrederechter heeft alle partijen gehoord op 30 oktober 2019. De vrederechter heeft rekening gehouden met de procedurestukken en de neergelegde bewijsstukken.

Verzoening tussen beide partijen was niet mogelijk.

Beoordeling van de vordering

Wegens achterstallige huur ten belope van 2 maand, september en oktober 2019, vordert eisende partij lastens verwerende partij de verbreking van de huurovereenkomst.

Gelet op de uitleg ter zitting verstrekt en bij afwezigheid van elk ernstig verweer, komt de vordering als gerond voor. Het stipt betalen van de huur vormt immers de verplichting in hoofde van de huurder. Verwerende partij is momenteel in de gevangenis en heeft geen vooruitzichten op wat de toekomst brengt.

Beslissing

Veroordeelt verwerende partij aan eisende partij de som te betalen van de 2 maand achterstallige huur.

Veroordeelt verwerende partij om pand te verlaten, te ontruimen en ter vrije en gehele beschikking te stellen van eisende partij, uiteindelijk binnen de maand na betekening van huidig vonnis.

Veroordeelt verwerend partij aan eisende partij te betalen de som van de wederverhuringsvergoeding.

Veroordeelt verwerende partij tot de betaling aan eisende partij van een bezettingsvergoeding per dan vertraging in de ontruiming van het goed, te rekenen vanaf 1 november 2019 tot aan de datum de effectieve vrijwillige of gerechtelijke ontruiming met een maximum van 5 maanden.

Verleent aan eisende partij voorbehoud tot het vorderen van eventuele huurschade en eventuele rekeningen van niet betaalde nutsvoorzieningen.

Veroordeelt verwerende partij tot de betaling van de gerechtelijke intresten.

De vrederechter veroordeelt de verwerende partij tot betaling van de procedurekosten van de eisende partij.